Dlaczego tyle płacę za mieszkanie?

Wiele osób uważa, że płaci zbyt wysokie opłaty za mieszkanie. Trzeba pamiętać, że na rachunku, oprócz samego czynszu znajdują się również opłaty za wodę i ścieki, centralne ogrzewanie oraz odpady komunalne. Dowiedz się za co płacisz i na co przeznaczane są pieniądze z Twoich opłat.

Rachunek za mieszkanie

rachunek_za_mieszkanie_za_co_place

Czynsz

Stawki bazowe za czynsz, ustalone przez Burmistrza Kowar, są jednymi z najniższych w regionie i wynoszą:
1,97 zł za 1m² w lokalu socjalnym oraz 3,94 zł za 1m² w mieszkaniu komunalnym. W niektórych przypadkach stosowane są zniżki (np. za mieszkanie od strony północnej) lub zwyżki czynszu (np. za wyremontowaną łazienkę).

Przykład 1.
Czynsz za lokal socjalny o powierzchni 35 m² wynosi zaledwie 67 zł
Za podobny lokal w Jeleniej Górze najemca zapłaci ~150 zł
Przykład 2.
Czynsz za mieszkanie komunalne o powierzchni 50 m² wynosi 197 zł
Wynajęcie podobnego mieszkania w Kowarach na wolnym rynku kosztuje powyżej 500 zł

Wiele osób uważa, że czynsz w całości powinien być przeznaczony na remonty w ich lokalu. Nie jest to możliwe, trzeba bowiem pamiętać, że z czynszu muszą być opłacone:

  • Bieżące remonty w lokalu (wymiana instalacji, wymiana pieca, itp.)
  • Podatek od nieruchomości
  • Ubezpieczenie budynku i lokalu
  • Przeglądy techniczne budynku
  • Utrzymanie części wspólnych (naprawy dachu, kominów, instalacji, elewacji, klatki schodowej, światło na klatce schodowej, itd.)
  • Wynagrodzenie pracowników ZEZK
  • Dzierżawa pojemników na odpady komunalne
  • Pogotowie techniczne
  • Deratyzacje, dezynsekcje itp.
  • Inne

Opłata za media

W wielu przypadkach większą część rachunku za mieszkanie stanowią opłaty za zużytą wodę i ścieki, wywóz śmieci oraz centralne ogrzewanie. Wysokość tych opłat zależy tylko i wyłącznie od wysokości zużycia oraz ilości zamieszkujących w mieszkaniu osób. Pieniądze za media przekazywane są przez ZEZK do wodociągów, firmy  wywożącej odpady komunalne ( za pośrednictwem Urzędu Miejskiego) oraz PEC’u. Bez względu na to, czy lokatorzy  dokonają płatności, ZEZK jest zobowiązany terminowo wnieść takie opłaty.

Przykład 1

rachunek_za_mieszkanie_przyklad_1
Przykład 2